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appartement à vendre 2 pièces - 47,92 m2 LORGUES - 83

Ref : 467

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.92 m2 - LORGUES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 District Immo
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.92 m2 - LORGUES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 District Immo
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Description

Découvrez cet appartement charmant et lumineux au cœur d'une Résidence sécurisée avec piscine. Une invitation à la vie paisible pour une personne seule ou couple. Situé idéalement, ce bien de 48 m² offre un espace de vie confortable et habitable sans nécessiter de travaux. Le plus un garage en sous-sol.

Profitez d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un séjour accueillant, conçus pour maximiser votre confort. L'emplacement est parfait pour ceux qui cherchent la commodité avec un accès facile aux services essentiels : Intermarché et Casino à quelques pas pour vos courses, ainsi qu'une sélection de boulangeries et restaurants pour satisfaire toutes vos envies gourmandes.

Pour les amateurs de nature et d'activités en plein air, le Jardin de la Muscatelle et le Square Général de Gaulle sont à proximité, sans oublier l'accès rapide à plusieurs forêts pour des escapades ressourçantes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles Émile Zola et Marius Trussy, garantissant un trajet facile pour les plus jeunes. Et pour vos déplacements, les lignes de bus 11 et 13 sont accessibles à quelques minutes à pied, assurant une connexion aisée à travers la ville.

Ce bien représente une opportunité rare à Lorgues, offrant à la fois la tranquillité et la commodité. Ne manquez pas votre chance de découvrir cet appartement qui pourrait bien être votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Piscine

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAVALLEMENT DANS QUELQUES ANNEES, recherche d'un maître œuvre à la dernière AG
  • Charges / mois : 168 €
  • Taxe foncière : 699 €
  • Charges de copropriété : 2017 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 90700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 670,0 € pour 2001
Bien proposé par Christine caby EI, agent commercial (RSAC 507396307)

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