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appartement à vendre 3 pièces - 81 m2 NICE - 06

Ref : 469

499 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 District Immo
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Exclusivité
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Description

COUP DE COEUR.....
C chez century21 et pas ailleurs....
Nice Nord, proche de l'ancien stade du Ray, à 7 minutes a pieds du tramway, des commerces, des écoles et à moins de 5 minutes de l'autoroute.
Dans une résidence sécurisée avec gardien, RARE a la vente, appartement vue mer de 79 m2, traversant et lumineux, au 2 ème étage avec ascenseur.
L'appartement, exposé sud/sudouest, entièrement rénové récemment, se compose d'une belle entrée avec placard, une magnifique pièce à vivre d'environ 27 m2 avec deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse d'angle de 12 m2 avec BBQ, salon de jardin et coin repas, une cuisine séparée avec balcon, deux chambres avec grands placards, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Possibilité garage et place de stationnement
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Travaux de façade: 2023
Viste sur rendez-vous avec N PICHOT au 06.98.14.22.25

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Terrasse (2,2 m2)
    • Terrasse (12 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1412 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19216kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 29/04/2024

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