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maison à vendre 5 pièces - 134 m2 LE MUY - 83

Ref : 457

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - LE MUY - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 District Immo
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Description

Découvrez cette charmante villa située au cœur du MUY, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette résidence est prête à vous accueillir sans nécessité de travaux. Profitez d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente, d'un chauffage individuel pour votre confort. Un studio indépendant avec mezzanine vient compléter ce bien.

Idéalement située, la maison est à quelques pas des commerces essentiels : Casino Supermarché, Carrefour Express et Market, ainsi que de nombreuses boulangeries et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Pour les familles, les écoles sont à proximité, assurant un quotidien facile.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs, comme le Jardin Public Marius Roux, et des forêts environnantes, parfaites pour des escapades au vert. De plus, avec 3 lignes de bus accessibles à pied (ligne 10 notamment), vos déplacements seront facilités.

Une vie équilibrée entre commodité et tranquillité vous attend dans cette villa.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 913 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Rangement (3,7 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Terrasse (15,1 m2)
    • Terrasse
    • Studio en bas (22,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Améliorer l'aménagement de la pièce à l'étage avec poss d'un vélux (pièce de survie)
  • Taxe foncière : 1544 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1502,0 € et 2100,0 € pour 2001
Bien proposé par Christine caby EI, agent commercial (RSAC 507396307)

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